Tysiące domów i bloków z drugiej połowy XX wieku ma nad ostatnią kondygnacją tę samą konstrukcję: strop, nad nim pusta przestrzeń wysokości kilkudziesięciu centymetrów, wyżej płyta dachowa z papą. To stropodach wentylowany. Zaprojektowano go mądrze – przepływ powietrza nad stropem usuwa wilgoć – ale w czasach, gdy energia była tania, więc izolacji jest tam niewiele albo wcale. Efekt znają mieszkańcy ostatnich pięter: zimą najzimniejsze, latem najgorętsze mieszkania w budynku.
Dlaczego ta przegroda czekała na wdmuchiwanie
Problem stropodachu jest czysto praktyczny: człowiek się tam nie zmieści. Przestrzeń za niska do pracy, wejścia brak albo tylko przez mały wyłaz, a powierzchnia liczona w setkach metrów. Ręczne ułożenie czegokolwiek odpada; rozbieranie szczelnego dachu, żeby ułożyć płyty, przeczy ekonomii i zdrowemu rozsądkowi.
W wielu stropodachach materiał można podawać wężem przez istniejące wyłazy lub zaplanowane otwory technologiczne wykonywane od strony dachu albo attyki. Po pracy otwory trzeba zamknąć w sposób zgodny z układem hydroizolacji. Warstwę rozprowadza się na stropie z uwzględnieniem kanałów, wywiewek, przewodów i wszystkich dróg wentylacji występujących w konkretnej przestrzeni.
Dla mieszkańców i zarządcy ma to jeszcze jedną zaletę: prace prowadzimy z dachu – zwykle bez wchodzenia do mieszkań i bez prac na elewacji.
„Wentylowany" to nie ozdobnik – to warunek
Tu dochodzimy do sedna, które odróżnia rzetelnego wykonawcę od dostawcy węża: stropodach wentylowany działa dzięki przepływowi powietrza. Ten przepływ usuwa parę wodną, która przenika ze stropu mieszkań. Zablokujesz go – wilgoć zacznie się kumulować, a stąd już krótka droga do mokrej izolacji i problemów, których naprawa kosztuje wielokrotnie więcej niż samo ocieplenie.
Dlatego przed wyceną kwalifikujemy przegrodę:
- inspekcja przestrzeni – kamera przez wyłaz lub otwór kontrolny: co jest na stropie, w jakim stanie, czy są ślady wilgoci, ptaków, gruzu;
- geometria – wysokość przestrzeni w różnych punktach; z niej wynika, jaka grubość warstwy zmieści się z zachowaniem przestrzeni wentylacyjnej nad izolacją;
- otwory wentylacyjne – ich rozmieszczenie i drożność; planujemy warstwę tak, żeby ich nie zasypać, a tam gdzie trzeba, stosujemy wygrodzenia;
- konstrukcja i dostęp – nośność, punkty bezpiecznego otwarcia, przebieg instalacji.
Nie obiecujemy „uniwersalnego rozwiązania dla każdego stropodachu", bo takie nie istnieje. Obiecujemy ocenę konkretnego budynku i wykonanie zgodne z tym, co ta ocena wykaże – z pominięciem budynków, w których najpierw trzeba usunąć inny problem (np. nieszczelny dach).
Kontrola bez wchodzenia: jak odbiera się niewidoczną warstwę
Skoro do przestrzeni nie da się wejść, odbiór musi opierać się na dowodach pośrednich – i one istnieją:
- masa zużytego materiału zestawiona z powierzchnią i planowaną grubością daje średnią gęstość warstwy;
- kontrola kamerą przez otwory pokazuje równomierność rozłożenia i drożność wentylacji;
- dokumentacja zdjęciowa z aplikacji i po niej zostaje u zamawiającego.
Zarządcy i wspólnoty dostają komplet do dokumentacji budynku – to standard naszej pracy przy tej usłudze.
Najczęstsze pytania
Czy dach trzeba rozbierać?
Nie. Pracujemy przez wyłazy i niewielkie otwory technologiczne, które po aplikacji są trwale zamykane i uszczelniane. Zakres otworów wynika z geometrii przestrzeni i zasięgu węża.
Co, jeśli w stropodachu jest stara izolacja, gruz albo ślady ptaków?
Dlatego zaczynamy od inspekcji. Czystą, suchą warstwę można nadbudować; zanieczyszczenia i wilgoć wymagają najpierw uporządkowania albo usunięcia przyczyny – i mówimy o tym przed wyceną, nie po pracy.
Czy taka izolacja pomoże też latem?
Nagrzana płyta dachowa oddaje ciepło do mieszkań – warstwa izolacji na stropie ten strumień ogranicza. Skala efektu zależy od budynku; nie podajemy uniwersalnych wartości.
Czy wspólnota może rozliczyć to w programie wsparcia?
Zakres dla stropodachu musi wynikać z audytu energetycznego i dokumentów programu – to ustala audytor, nie wykonawca. Nasza rola: wykonanie i dokumentacja. Więcej w artykule Czyste Powietrze a izolacja wdmuchiwana (dla budynków jednorodzinnych).
Zarządzasz budynkiem ze stropodachem albo mieszkasz pod takim dachem?
Zostaw tylko imię w formularzu: sprawdź możliwość wykonania. Oddzwonimy i zapytamy o budynek. Możesz też zadzwonić: 697 577 501 (pon.-pt. 8:00-18:00). Główne rejony: Poznań, Gorzów Wielkopolski i Szczecin z okolicami; działamy w woj. wielkopolskim, lubuskim, zachodniopomorskim i dolnośląskim. Dojazd potwierdzamy podczas rozmowy.